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再战广东队,四川队最终以23分的分差败下阵来。在广东队不像上一次交手时那样轻敌后,四川队发现他们已经毫无办法,即便这一场他们不是在客场,而是在主场比赛。本赛季的第二场比赛,四川队客场以115-118惜败广东队。比赛中,他们在第二节单节输掉了20多分,比赛中也长时间落后,但比赛下半场,他们愣是不断缩小分差,并在最后时刻给卫冕冠军惊出一身冷汗,最终也只以3分之差输掉比赛。但再次交手时,四川队却以23分的分差告负。这场比赛,四川队单外援出战的确影响了他们的战斗力,但如果大外援托马斯-罗宾逊出战,四川队就一定能像上次那样给广东队制造困难吗?很难。原因是四川队本赛季整体表现并不出色,目前只以0胜5负排名倒数第二。 打到现在,还没有取胜的球队一共有3支,除了四川队就是天津队和八一队。而四川队场均要输给对手18.2分,同样排名联赛倒数第2,仅强于场均输给对手22.2分的八一队。四川队的进攻的确不是最差的,他们场均得到100.8分,排名联赛第14。但他们在防守端的表现更差,场均要丢掉惊人的119分,是整个CBA场均失分最多的球队,也是唯一一支场均失分超过115分的球队,这才是四川队屡屡惨败的原因。首场比赛,他们就以87-134惨败新疆队,134分的失分也堪称恐怖。 赛季一开始就打成这样,这显然和四川队少帅尹逵有很大的关系。上赛季,四川队之所以让诺维茨基的恩师鲍曼下课,而扶正青年队主教练尹逵,显然就是希望这位嫡系教练能在上位后帮助球队扭转局面,最起码是在培养年轻球员上做出成绩,毕竟他是四川青年队的主教练,在四川内部扎根多年。结果呢?四川队的表现没有提升几场就一夜回到解放前,防守端依旧是整体懒散。作为主教练的尹逵,经常在场边连提醒和怒吼都没有,比赛里经常任由队员去处理,而对于一支整体年轻的球队来说,这样的主教练是很不合适的,因为年轻球员需要主教练去提醒他们做好什么,只有在严格的要求下,他们才能迅速进步,然而,尹逵身上很少出现。而随着赛季开始就0胜5负而且经常惨败,尹逵的主教练位置也是岌岌可危,尽管他是CBA最年轻的少帅,但在残酷的竞技体育里,四川队或许也没有那么多时间来给他。 10月份全国房地产形势分析 易宪容 尽管国内媒体一直在报道,国内房地产市场进入立冬,国内房地产市场已经出现了拐点,房地产企业破产及房地产市场价格出现下跌等,但从国家统计局昨天公布的数据来看,10月份房地产市场形势并非如这些媒体报道的这样,反之形势比市场想象的要好。 从10月份全国的房地产市场数据来看,主要有两大看点,一是全国的商品房销售面积增长,由负转正,房地产销售增长开始转向;二是10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份提高0.06点。或房地产开发景气指数由年初100逐渐上升到101以上,国内房地产形势开始在逐渐地回暖。当然,这仅是从住房销售面积的角度来,如果从住房销售金额的角度来看,情况则不是这样,房地产市场一直处于快速增长态势下。 从房地产开发投资来看,1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%。其中,住宅投资80666亿元,增长14.6%。东部地区房地产开发投资同比增长8.4%;中部地区投资增长10.0%;西部地区投资增长15.7%;东北地区投资增长9.5%。从这些数据可以看到,住房开发投资仍然处于高速运行,其增长速度几乎快到15%。其地区差别,西部地区增长速度最快,其他几个地区基本上都处于10%左右的增长速度。可以说,由于早几年住房销售的创历史记录,今年这种情况还在继续,那么在未来的一两年时间里,房地产开发投资的增长仍然会保持较快速度,这种增长速度还会继续。 当然,看当前国内房地产市场形势,重点仍然是住房的销售面积与销售金额增长上。这是房地产的出口也是房地产市场得以增长的动力。1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。 这些数据有几个十分重要现象。一是房地产市场主体是住宅市场,只要住宅市场保持增长,房地产市场就没有多少问题。尽管商业性房地产市场出现全面下跌,而且下跌的幅度不小,但这并不影响全国的房地产市场增长。商业性房地产市场已经进入拐点,这不仅在于网络世界正在改变人们购买方式,也在于商业性房地产市场全国基本上处于严重饱和。各个城市中心,可看到一片又一片商业性写字楼空置。所以进行商业地产投资可要小心点,这与十年前根本不同的。 二是住房市场销售面积增长由负转正,在商业性住房销售大幅度下跌的情况下,意味着住宅市场增长又开始在启动。而这种启动的最大动力是房价的上涨。 三是住宅销售面积增长与住房销售金额增长剪刀差已经扩展到9%以上(销售面积增长为1.5%,而住房销售金额增长为10.8%),而这种剪刀差的扩大,也就意味着当前国内房地产市场的价格还在上涨。或当前国内住房市场核心还在于房价上涨。到9月份,全国的房地产市场价格上涨已经持续59个月了,而这种剪刀差的扩大,也意味10月份全国的房价仍然处于上涨态势中。可以说,作为以投资炒作为主导的住房市场,只要房价还在上涨,只要房价上涨的幅度远大于其他投资品收益,就无法阻挡投资者不进入市场。因为对于投资者来说,市场不让他们投资出现严重损失,他们是不会退出市场。特别是在高杠杆的情况下更是如此。当前国内的房地产市场情况就是这样一种格局。 四是前10个月的住房销售面积达到13亿以上平方米,预计今年会超过15亿平方米以上。如果每套住房为100平方米,那么2019年建造的住房达到1500万套,以3口之家,可居住4500万人。所以,中国住房这样建造下去,过剩是必然。 还有,从区域性的住房销售面积与销售金额的情况来看,1-10月份,东部地区商品房销售面积同比下降2.1%,销售额增长6.8%。中部地区商品房销售面积增长0.6%;销售额增长6.8%。西部地区商品房销售面积增长3.8%;销售额增长10.1%。即区域性的情况仍然是以东部为主导,中西地区在逐渐跟上。估计中西地区的房地产市场没有追上东部市场是不会罢休的。对于一些经济落后城市,尽管也在大量的建造住房,房地产市场也出现快速增长,但是这些城市对房价支撑能力是十分有限的,中国房地产市场出现问题有可能是从这些城市开始。
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